https://shurupoverty-grinvorks.ru/ en https://shurupoverty-grinvorks.ru/stroika-pritormozila-kuban-vydala-mense-razresenii <span>Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений</span> <div> <img loading="eager" src="https://shurupoverty-grinvorks.ru/sites/shurupoverty_grinvorks.ru/files/content/images/2026-07/a174e1bef079cdd543890a9c8e86362e36b2d2be.webp" width="1280" height="720" alt="Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений"> </div> <span><span>admin</span></span> <span><time datetime="2026-07-10T08:33:01+03:00" title="пятница, июля 10, 2026 - 08:33">пт, 07/10/2026 - 08:33</time> </span> <div><div><title>Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений</title><h2>Краснодарский край сократил выдачу разрешений на строительство - почти на четверть за полгода</h2><p>В первом полугодии 2026 года органы местного самоуправления Краснодарского края выдали 62 разрешения на строительство объектов капитального строительства. Падение к прошлогоднему результату - 21,5%. Цифра заметная. И она требует объяснения.</p><h2>Что стоит за статистикой</h2><p>Снижение числа новых разрешений - не катастрофа, но тревожный сигнал для рынка, который последние несколько лет уверенно разгонялся. Кубань традиционно входит в топ российских регионов по объёму жилищного строительства: тёплый климат, миграционный прирост, туристическая привлекательность - всё это годами подпитывало спрос и толкало девелоперов к новым проектам.</p><p>Но конъюнктура изменилась. Высокие ипотечные ставки давят на покупательский спрос, себестоимость строительства выросла, а ряд застройщиков взял паузу, чтобы переоценить экономику своих проектов. Разрешений меньше - значит, меньше новых стартов. Эффект проявится в объёмах ввода жилья через два-три года.</p><h2>Действующий портфель остаётся внушительным</h2><p>При этом регион не стоит на месте. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня на территории Краснодарского края действует 288 разрешений на возведение многоквартирных домов. Суммарная площадь - 7,9 миллиона квадратных метров. Это огромный задел, который будет реализовываться ещё несколько лет.</p><p>Для сравнения стоит взглянуть на соседнюю Ростовскую область: там активных разрешений 228, а совокупная площадь строящегося жилья - 4,6 миллиона квадратных метров. Кубань опережает донской регион почти вдвое по площади и примерно на 26% по числу разрешительных документов. Пока запас прочности очевиден.</p><h2>Что это значит для рынка</h2><p>Ключевой вопрос - не текущий портфель, а темп пополнения. Если новые разрешения продолжат поступать медленнее, чем объекты вводятся в эксплуатацию, через несколько лет портфель начнёт сжиматься. Рынок это почувствует - в виде дефицита предложения и давления на цены.</p><ul><li>62 разрешения выдано в первом полугодии 2026 года - минус 21,5% к аналогичному периоду прошлого года</li><li>288 действующих разрешений на многоквартирное жильё в регионе</li><li>7,9 млн кв. м - суммарная площадь строящегося жилья в крае</li><li>Ростовская область для сравнения: 228 разрешений, 4,6 млн кв. м</li></ul><p>Пока Краснодарский край сохраняет лидерство на юге страны. Но темп замедлился. И это уже не просто цифра в отчёте - это сигнал, который застройщики, банки и власти региона вряд ли проигнорируют.</p></div></div> <div> <div>Post ID</div> <div>new-shurupoverty-grinvorks.ru-47286</div> </div> <div> <div>Tags</div> <div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/krasnodarskiy-kray" hreflang="en">Краснодарский край</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/razresheniya-na-stroitelstvo" hreflang="en">разрешения на строительство</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/zhilischnoe-stroitelstvo" hreflang="en">жилищное строительство</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/rynok-nedvizhimosti" hreflang="en">рынок недвижимости</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/kuban" hreflang="en">Кубань</a></div> </div> </div> Fri, 10 Jul 2026 05:33:01 +0000 admin 52540 at https://shurupoverty-grinvorks.ru https://shurupoverty-grinvorks.ru/feiki-evoliucioniruiut-rynok-nedvizimosti-pod-ugrozoi <span>Фейки эволюционируют. Рынок недвижимости под угрозой</span> <div> <img loading="eager" src="https://shurupoverty-grinvorks.ru/sites/shurupoverty_grinvorks.ru/files/content/images/2026-07/0ea2e2984424fa9ab4ef889bdcab1770725df960.webp" width="1280" height="720" alt="Фейки эволюционируют. Рынок недвижимости под угрозой"> </div> <span><span>admin</span></span> <span><time datetime="2026-07-07T04:54:03+03:00" title="вторник, июля 7, 2026 - 04:54">вт, 07/07/2026 - 04:54</time> </span> <div><div><title>Фейки эволюционируют. Рынок недвижимости под угрозой</title><h2>Мошенники на рынке жилья стали хитрее: схемы усложняются, а доля фейковых объявлений держится на уровне 2%</h2><p>Цифра выглядит небольшой, но за ней - многоэтапные ловушки, которые всё труднее распознать. Директор по продукту ЦИАН Дарина Осмоловская рассказала, как изменился характер мошенничества на рынке недвижимости и почему старые методы защиты уже не работают так, как раньше.</p><h2>Те же 2%, но совсем другая угроза</h2><p>За последние два-три года доля фейковых объявлений формально не выросла. Но это не повод расслабляться. Примитивные однослойные фейки ушли в прошлое - на смену им пришли многоэтапные схемы, выстроенные так, чтобы у пользователя не возникло ни малейшего подозрения.</p><p>Осмоловская описывает логику просто: системы безопасности становятся умнее - мошенники подстраиваются. Эволюция идёт параллельно. Сегодня фейковое объявление может выглядеть убедительнее, чем настоящее.</p><p>Цели у таких объявлений разные, и все они рабочие:</p><ul><li>сбор заявок и персональных данных</li><li>выманивание предоплаты за несуществующее жильё</li><li>имитация предложения от собственника</li><li>фишинг - кража данных через поддельные формы</li><li>искусственное давление на ценовые ожидания рынка</li></ul><h2>Кто в зоне риска - и где чаще всего охотятся мошенники</h2><p>Чаще всего попадаются те, кто ищет жильё срочно. Когда время поджимает, человек смотрит на цену - и упускает детали. Именно на это и расчёт.</p><p>География фейков предсказуема: Москва, Петербург, черноморские курорты. Высокий спрос, много дистанционных сделок, выраженная сезонность - идеальная среда для мошеннической активности. В таких городах конкуренция между объявлениями огромная, и подозрительно выгодное предложение легко теряется в общем потоке.</p><h2>Как платформы борются - и почему победить окончательно не выйдет</h2><p>Крупные площадки подключают машинное обучение, анализируют аномалии, проверяют объекты по адресу и характеристикам, ищут дубликаты, учитывают пользовательские жалобы и репутацию продавцов. Арсенал серьёзный. Но и он не даёт абсолютной гарантии.</p><p>Осмоловская прямо признаёт: полностью вычистить фейки с рынка нереально. Реальная задача - постоянно подавлять угрозу, не давая ей разрастись. Это марафон, а не спринт.</p><p>Пока системы совершенствуются, пользователям стоит помнить несколько простых правил. Слишком низкая цена - первый тревожный сигнал. Ссылки и переводы вне платформы - красная черта. Проверенный продавец с историей - лучшая страховка от потери денег.</p></div></div> <div> <div>Post ID</div> <div>new-shurupoverty-grinvorks.ru-43308</div> </div> <div> <div>Tags</div> <div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/feyki" hreflang="en">фейки</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/rynok-nedvizhimosti" hreflang="en">рынок недвижимости</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/moshennichestvo" hreflang="en">мошенничество</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/cian" hreflang="en">ЦИАН</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/darina-osmolovskaya" hreflang="en">Дарина Осмоловская</a></div> </div> </div> Tue, 07 Jul 2026 01:54:03 +0000 admin 50478 at https://shurupoverty-grinvorks.ru