https://shurupoverty-grinvorks.ru/ en https://shurupoverty-grinvorks.ru/stroika-pritormozila-kuban-vydala-mense-razresenii <span>Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений</span> <div> <img loading="eager" src="https://shurupoverty-grinvorks.ru/sites/shurupoverty_grinvorks.ru/files/content/images/2026-07/a174e1bef079cdd543890a9c8e86362e36b2d2be.webp" width="1280" height="720" alt="Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений"> </div> <span><span>admin</span></span> <span><time datetime="2026-07-10T08:33:01+03:00" title="пятница, июля 10, 2026 - 08:33">пт, 07/10/2026 - 08:33</time> </span> <div><div><title>Стройка притормозила. Кубань выдала меньше разрешений</title><h2>Краснодарский край сократил выдачу разрешений на строительство - почти на четверть за полгода</h2><p>В первом полугодии 2026 года органы местного самоуправления Краснодарского края выдали 62 разрешения на строительство объектов капитального строительства. Падение к прошлогоднему результату - 21,5%. Цифра заметная. И она требует объяснения.</p><h2>Что стоит за статистикой</h2><p>Снижение числа новых разрешений - не катастрофа, но тревожный сигнал для рынка, который последние несколько лет уверенно разгонялся. Кубань традиционно входит в топ российских регионов по объёму жилищного строительства: тёплый климат, миграционный прирост, туристическая привлекательность - всё это годами подпитывало спрос и толкало девелоперов к новым проектам.</p><p>Но конъюнктура изменилась. Высокие ипотечные ставки давят на покупательский спрос, себестоимость строительства выросла, а ряд застройщиков взял паузу, чтобы переоценить экономику своих проектов. Разрешений меньше - значит, меньше новых стартов. Эффект проявится в объёмах ввода жилья через два-три года.</p><h2>Действующий портфель остаётся внушительным</h2><p>При этом регион не стоит на месте. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня на территории Краснодарского края действует 288 разрешений на возведение многоквартирных домов. Суммарная площадь - 7,9 миллиона квадратных метров. Это огромный задел, который будет реализовываться ещё несколько лет.</p><p>Для сравнения стоит взглянуть на соседнюю Ростовскую область: там активных разрешений 228, а совокупная площадь строящегося жилья - 4,6 миллиона квадратных метров. Кубань опережает донской регион почти вдвое по площади и примерно на 26% по числу разрешительных документов. Пока запас прочности очевиден.</p><h2>Что это значит для рынка</h2><p>Ключевой вопрос - не текущий портфель, а темп пополнения. Если новые разрешения продолжат поступать медленнее, чем объекты вводятся в эксплуатацию, через несколько лет портфель начнёт сжиматься. Рынок это почувствует - в виде дефицита предложения и давления на цены.</p><ul><li>62 разрешения выдано в первом полугодии 2026 года - минус 21,5% к аналогичному периоду прошлого года</li><li>288 действующих разрешений на многоквартирное жильё в регионе</li><li>7,9 млн кв. м - суммарная площадь строящегося жилья в крае</li><li>Ростовская область для сравнения: 228 разрешений, 4,6 млн кв. м</li></ul><p>Пока Краснодарский край сохраняет лидерство на юге страны. Но темп замедлился. И это уже не просто цифра в отчёте - это сигнал, который застройщики, банки и власти региона вряд ли проигнорируют.</p></div></div> <div> <div>Post ID</div> <div>new-shurupoverty-grinvorks.ru-47286</div> </div> <div> <div>Tags</div> <div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/krasnodarskiy-kray" hreflang="en">Краснодарский край</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/razresheniya-na-stroitelstvo" hreflang="en">разрешения на строительство</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/zhilischnoe-stroitelstvo" hreflang="en">жилищное строительство</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/rynok-nedvizhimosti" hreflang="en">рынок недвижимости</a></div> <div><a href="https://shurupoverty-grinvorks.ru/kuban" hreflang="en">Кубань</a></div> </div> </div> Fri, 10 Jul 2026 05:33:01 +0000 admin 52540 at https://shurupoverty-grinvorks.ru